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2018-01-23 09:33:47北京晚报
公租房圆了我们的安居梦
发布时间:2018-01-23 09:33:47 文章来源:北京晚报 网络编辑:李亚敏

  图解答卷

  公租房让梁新维找到了家的感觉,她精心装点着这间房子,对阅园小区的环境和物业管理也是赞不绝口。

  题目

  “坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”十九大报告里,房地产长效机制的建立再度被重申。

  如何实现“房住不炒”?这成为北京探索的新课题。

  题目出自十九大报告

  小孙女为新家贴上了墙纸

  淡雅的墙纸,墙纸上一只只五彩的蝴蝶围绕着美丽的绿植展翅……推门进入梁新维的一居室时,记者就被眼前温馨的景象打动了。“这是我11岁的孙女儿贴上去的,她今天去考试了,一会儿就回来。”63岁的梁新维阿姨笑着说,给租赁的房子贴墙纸,这还是第一次。

  住进丰台区岳各庄阅园小区2号楼2单元的公租房之前,梁新维带着孙女在卢沟桥一带住。从房东个人手中租赁的大开间,家具简陋不说,租金还不稳定。梁新维住了两年,房东就涨了两次租金。

  从去年3月20日入住阅园小区到现在,10个月了,梁新维觉得特别舒心:精装修,厨卫设备齐全;生活便利,小区南有岳各庄菜市场,北有永辉超市,走着就能到;物业服务到位,打一个报修电话,10分钟后工作人员就上门。

  “当然,最开心的还是孙女从卢沟桥二小转学到了海淀区实验小学丰台分校,这可是个重点小学呢。”梁新维说,拿着公租房合同去转学办后,工作人员一看是公租房租户,就表示有政策照顾,也没有排队,就直接给转到了海淀区实验小学丰台分校。”梁新维签了三年的租房合同,她说:“现在,我就拿这当作自己的家,要长期住下去。”

  “人脸识别”既可防盗又能纠违

  阅园小区共有760套公租房,截至目前已入住了757户,其中有三成都是梁新维这个岁数的老人。阅园小区也是市保障房中心首个启用“人脸识别”系统的公租房小区。记者在小区门口看到,离着小区大门约5米的地方,架着一个摄像头,租户们只要抬头看向摄影头方向,系统就会迅速识别出租户身份,自动打开进出的大门,无需门禁卡。

  “除了可以实现小区陌生人预警之外,‘人脸识别’系统也能及时发现保障家庭闲置、转租转借等违规行为,为公租房项目管理真正实现对相关保障人群‘应保尽保’提供信息化支持。”市保障房中心相关负责人介绍,“人脸识别”安全系统将在保障房中心持有公租房项目中全面推广使用。

  11个月完成全年保障房目标

  梁新维的家只是全市被保障家庭的一个缩影。实际上,仅用了11个月,本市就超额完成了纳入2017年市政府实事任务的“建设筹集各类保障性住房5万套(户)以上,竣工6万套”的小目标。

  具体地说,去年前11个月,全市保障房新开工65479套、竣工90517套,分别完成年度任务的1.3倍和1.5倍。

  同时,作为创新制度出台的共有产权住房,也已经紧抓供应端开始发力。

  阅卷人说

  北京公租房租户李子健

  在我的河北老家,保障房是近几年才慢慢多起来的,都是毛坯房,远远比不上咱北京,起步早、项目多、精装修交房,还配备有基础商业设施,真是建得又快又好。当初,我们全家人带些简单的家具就住进了这套58平方米的公租房。刨除租金补贴,我自己每个月只要交1295块钱,老家的朋友可羡慕了。

  新北京人租户单雅婧

  咱外地人也能住上公租房,这在几年前可真不敢想。现在,我每天花15分钟就能从小区到单位,既不用担心被房东撵走,也不用害怕明天租金要涨,心里好踏实,真的感谢这项面向“新北京人”的好政策。

  公司白领小飞

  我最关心的就是住房政策了,重要的新闻可谓一条不落。刚来北京工作时,我还想着拼命攒钱早日买房,但现在,我的想法变了。北京不是在建立长租公寓市场吗,好多大开发商都加入进来了,以后,我就租房子住,做一个快乐的租房人。

  卷面解析

  为承租人赋权是住房制度“风向标”

  ●首都经济贸易大学教授 赵秀池

  2017年,北京在落实“房子是用来住的、不是用来炒”的新定位方面,做了很多工作,从出台政策的数量和投入的力量方面都是巨大的。比如出台了共有产权住房、拿出30%的房源专门面向“新北京人”分配、从户口登记到子女入学等为本市户籍无房家庭承租人赋权、建立官方的住房租赁监管交易平台等,这些都可以说是标杆性政策,是全国住房制度领域的“风向标”,也是逐步建立房地产发展长效机制的具体举措。

  可以说,通过从推动供应到抑制投资投机性需求的各项制度安排,让低中高端的住房需求都得到了合理的照顾,这种“多层次”供应体系的完善,也让住房真正回归了居住属性。以房价数据这一指标为例,新建商品住宅价格自“9·30新政”后连续15个月环比不增长,二手住宅价格指数连续8个月回落,这就是投资投机性需求被很好抑制的体现。

  当然,为全面建立起房地产发展长效机制,北京在未来还有很多具体的、细化的工作要去做,也要考虑到新旧政策之间的衔接,不搞“一刀切”,让各方的合理权益都得到照顾。

  本报记者 赵莹莹 文  程功 摄

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