0322日报.jpg w.jpg 0322京郊.jpg 0322晨报.jpg 0322商报.jpg 0321信报.jpg wz.jpg yy.png sdjsb.png U020160203609996595816.jpg xwyxz.png U020160203615056483362.jpg dxs.png
声音
字号调整: A- A A+
看懂本轮楼市调控逻辑:房子是用来住的!
2017-03-20 10:55:54北京日报公道
发布时间:2017-03-20 10:55:54 文章来源:北京日报公道 网络编辑:康琪雪
【导语】“房子是用来住的、不是用来炒的。”

  来自去年年底举行的中央经济工作会议的这句话令很多人记忆犹新。会议明确了2017年中国楼市发展方向,强调要促进房地产市场平稳健康发展。首季将过,大地回暖,房价再度高歌猛进,新一轮限购限贷政策应时而出。以下是公道君(ID:bjrbplb)的不完全统计——

  新政

  落实房子的居住属性

  浏览这些新政,你发现了什么?公道君注意到,与前一轮限购限贷政策多集中在一二线热点城市不太一样的是,本轮调控多集中在热点城市周边县市以及省内热点城市。

  自3月以来,环北京区域限购的城市已有3个城市。包括河北涿州、保定市的涞水县、张家口市崇礼区。在此之前,河北三河市、大厂县、香河县等不同程度上加码了限购措施。而以上海为中心,周边城市例如浙江嘉善县、杭州、江苏南京也纷纷加入了限购升级的队伍。

  在公道君看来,这意味着将很多投资和投机的泡沫挤出市场,进一步明晰了我国房地产市场的定位乃支撑经济社会发展的民生产业,强调房地产发展的首要目标是实现“住有所居”,让住房回归其居住属性。

  在 央视新闻的报道《多地调控加码能否稳住房价?楼市接下来怎么走?》中表达了相似的观点,提升门槛,抑制了投机投资需求,对于已经买过房的再次买房的,特别是购买非普通商品住房的家庭,对不起你要量力而行。

  效果

  全国楼市降温可期

  让住房回归其居住属性,这是人们朴素而迫切的心愿。那么,这副急救药多久能见效?真的能为楼市退烧吗?

  纵观媒体与业内人士的分析,大多还是持乐观态度。 经济日报《楼市调控切忌摇摆反复》 一文称:一系列组合拳如果能够得到不折不扣的贯彻落实,必然会降低楼市杠杆率,阻止一部分炒房客的资金继续流入楼市,进而遏制投资投机性需求,逐步挤出楼市泡沫,防范金融风险。

  21世纪经济报道在《房价带来市场伦理的洗礼》 中分析了高房价的形成机制,认为其主要动力之一在于各种社会资本涌入房地产领域,日益将房地产视为资产升值的最佳领域之一。文章认为,调控政策可以阶段性地抑制社会资本的炒作意愿,此次调控举措将大幅提高“炒房”成本,效果应该会是显著的。

  在这些新政中,“北京方案”显然是最引人关注的一个,这背后是人们对北京房价降温的鲜明诉求。据 中国之声《新闻纵横》 报道分析,“经过这个政策,楼市肯定会有起码6到9个月的降温期,如果这个政策严格执行一年左右时间,房价会在局部区域有百分之十以上的下调空间,整个成交量起码会跌百分之三十以上。”

相关文档:
微信.jpg

北京日报新闻热线:65591515 北京晚报新闻热线:85202188 广告刊登(声明公告类):85201100 北京日报网热线:85202099

京ICP备16035741号 京新网备2010001号 京公网安备11040202440037号 北京晚报读者俱乐部服务热线:52175777

本网站所有内容属北京日报报业集团所有,未经书面授权禁止使用。