北京天乐服装批发市场位于北京动物园地区服装交易繁华地段，营业面积近万平方米，有柜台、摊位1300余个，日客流量超万人次，年成交额平均达15亿元以上，年上缴国税、管理费逾千万元，是京城乃至全国重要的服装集散地之一。

    2006年12月6目，一张撤市通知贴在了天乐服装批发市场东边的墙壁上。商户们奔走相告，对于很多在市场待了十余年的商户来说，天乐将要撤市的消息显然让他们难以接受。市场管理方随后出面证实了天乐即将撤市的消息，据介绍，天乐服装批发市场撤市的主要原因有两个：第一个原因是，根据北京市规划委员会2006规市执拆临字第001号《限期拆除通知书》和北京市人民政府行政复字2006175号文件，北京天乐服装批发市场临建设施到期；第二个原因是，市场与商户签订的摊位租赁协议于2006年12月31目到期自然终止，不再续签。
    撤市的消息确定后，商户们开始盘算下一步该怎么走，有的商户立即在天乐市场旁边的世纪天乐租了铺位。
    2007年2月10日起天乐市场正式停止营业，在这之前的几天，不少天乐商户开始积极甩货，不少积压了五六年的货都以超低的价钱卖出，一些嗅觉灵敏的买家和“动批族”瞅准时机大肆扫货。而商户们则忙着分发印有新店地址的名片给老客户。天乐正式撤市后， 1300多名商户分流到周边各个批发市场，其中以世纪天乐，金开利德为主。
    2007年8月下旬，天乐市场开始正式动工拆迁。天乐老商户的涌入既带火了世纪天乐市场的人气，也拉高了世纪天乐的租金。一位在世纪天乐租下铺位的老天乐商户告诉记者，2006年底自己在世纪天乐一层的标准摊位的月租金是近一万，而现在同样的铺位已经炒到了3万多，“而且明年的租金将更高”，世纪天乐已成为动物园地区租金最高的服装市场。记者在世纪天乐看到，不少顾客将一层的过道挤得水泄不通，世纪天乐大有取代天乐市场成为动物园区域服装批发新的集散地之势。

两层简易市场缔造15亿元年营业额商业奇迹
天乐12年，消失的旺铺
关键词：铺位租金，二道贩子，家族经营
大学北墙建起两层简易楼
    作为天乐市场的老商户，邢先生见证了天乐的每一步变迁。邢先生从1992年起就在动物园周边批发衣服，“那时候天乐还没建立起来，我们都是在路边摆摊”。1995年，北京建筑工程学院在其北墙建了两层楼的天乐市场，邢先生在市场里租了摊位，结束了马路摆摊的生涯。当时不少路边摊贩和邢先生一样，都在天乐市场有了自己的摊位。由于主营批发，衣服价格低，加上款式新颖，天乐市场很快就火起来。每天来自全国各地的顾客将天乐市场挤得水泄不通。天乐市场成了动物园商圈人气最旺、销售量最大的市场。
最初租金一年只有3万多
    “天乐的租金便宜，而且一直涨幅不大，”邢先生告诉记者，当年天乐一个铺位年租金才3万多，和现在的铺位月租金动辙两三万相比，显得实惠多了。由于天乐地段不错，铺位的租金价钱也比较合理，天乐市场从开业起，就不断有商户进驻。
    今年50多岁的康先生也是天乐的老商户，因为开朗热情，康先生在天乐市场很有人缘，商户们都亲切地称他“康叔”。1997年从河北老家来京，康叔开始在天乐租档口做起服装生意，那时候一年的纯利润在十几万左右。“比上班要强一些”,康叔告诉记者，天乐市场的商贩主要从广东等南方城市进货，来市场拿货的除了小店自营者外，主要是东北、西北及华北的二道贩子。
一成商户采用家族式经营
    由于生意越做越大，康叔的3个孩子都成了父亲的帮手，老大和老三长住广州，老大负责往北京发货，老三在服装厂里工作，老二则在北京帮父亲看店。“我每年都给孩子们开工资”，康叔笑言，从生产、物流、销售每条线上都有自家的人。这种模式在天乐市场十分普遍，大概占了10%左右。一般情况下，除了自家人外，商户们还得请些帮手，“不然根本忙不过来”，负责展示和销售服装的导购模特也十分抢手。天乐没撤市前，基本上每个商铺都有身穿自家店衣服的导购模特，他们身材好，口才佳。
造就众富翁 炒铺赚大钱
关键词：动批、卖方市场、铺位转租
只买一件，摊主不愿理你
    随着市场知名度的提升，每天都有大批顾客在天乐流连忘返，丝毫不顾及狭窄、拥挤和并不舒心的购物环境。外企职员蒋小姐和所有的女孩一样，也热衷逛“动批”，以前最常去的就是天乐。蒋小姐告诉记者，比较懂货的人都会去天乐，这里不仅价格诱人，衣服款式新颖，而且更换速度特别快。蒋小姐常在天乐市场正在甩货的货物中发现，“其实一些批发市场和外贸店也是从天乐拿货的”。
    不少有天乐购物经验的人都知道，天乐市场是真正的卖方市场，“对方知道你只买一件时，一般都不搭理你。”早上6点时，别的市场甚至连门都没开，天乐市场早已挤满了各路不畏拥挤和白眼的顾客。
商户座驾，奥迪不算高档
    在康叔的记忆中，天乐的旺铺造就了很多百万富翁，其中也有不少千万富翁。一些商户在北京购买别墅，座驾也换成了宝马X5等，“在商户开的车中，奥迪都算不上高档车。”康叔印象比较深的是以前在天乐市场一楼7道一位卖毛衣的商户，“2004年时，他家生意特别火，一个月发货几十万件。”康叔替这位商户算了笔账，一个月净赚60多万。在康叔的印象中，一年赚一千多万的商户也不少，“他们主要是内外单都做，一般往雅宝路走走外单。”
    从1997年到2006年，康叔的纯收入翻了4番多，“这在天乐市场里很一般。”康叔笑言自己不算是成功的生意人。
一年税款，超过800万元
    随着市场生意红火，滋生了一些专门转租铺位的生意人，康叔告诉记者，和闻名全国的温州炒房团一样，这里转租铺位的大多数是浙江人。“浙江人脑子灵活，手里抓着几个铺位，年收入十分可观”。
    康叔曾做过一项调查，2006年天乐商户的销售额大概在25亿左右，而这1300多商户去年交了800多万税。康叔称，这些数字都是有据可查的，一楼商户每月需交600多元的定额税，二楼商户每月需交450元定额税，“这样算下来，商户们一个月得交七十几万税，一年下来，就得缴800多万税款”。记者在北京市建筑工程学院的官方网页上看到，天乐服装批发市场有限公司在2006年岁末被评为北京市地税局个人所得税代扣代缴先进单位。
    主体拆卸工作完毕
    9月21日，记者来到施工现场，透过简易的施工围挡可以看到，房子的主体已被拆卸完毕，只剩下几根钢结构的立柱，一台吊车正在往外拖运。“月底将全部拆完”，现场一位工人告诉记者，天乐是8月28日开始拆的，由于本身是简易房，因此拆这座两层楼并不难，“比较费劲的是钢结构柱子”。对于这块地将来的用途，这位工人很肯定地说，有一部分将建绿化带。昨天，记者再次来到施工现场，只见钢结构柱子已拆除完毕，天乐市场的拆迁工作已近尾声。
    而相邻的世纪天乐门前则是另一派景象，由于临近市场关门时间，成捆的货物从市场运出，然后被搬上了车，不时有一些拉着推车的商户从施工围挡前经过。
    据了解，由于天乐市场是临时建筑，加之客流量巨大，存在一些安全隐患，因此相关部门早就下达了拆迁通知。作为已存在近12年的知名服装集散地，天乐市场的拆迁颇费周折，2006年前曾屡传市场将被拆的消息，都被管理方出面否认了。2006年12月6目，一张撤市通知贴在了天乐服装批发市场东边的墙上，通知称天乐市场将于2007年2月10日起停止营业，2月12日开始拆除。市场管理方也出面证实了天乐即将撤市的消息。从那时起到2007年2月，天乐的1300多名商户陆续搬出市场。
    但是，商户搬出后，天乐市场这座两层楼的简易房半年来都没有任何动作，直到上个月下旬，施工单位正式进驻，这座简易楼房的拆除工作才开始正式进行。
转战新市场 商户想天乐
关键词：转行，搬家，期待
天乐商户散入动物园商圈
    据了解，去年11月，天乐将要撤市的消息传出后，一些商户代表还和市场的产权方北京建筑工程学院的副校长协商。在得到仍要撤市的结果后，不少商户不情愿地告别了天乐市场，搬进了周边的其他市场。康叔称，天乐撤市后，有的商户转行去做别的生意，“有去云南瑞丽经营玉石的”，有人选择暂时观望，大部分商户选择继续做服装生意。
    由于天乐市场的领头羊效应，这几年动物园商圈兴建了不少大型服装批发商场，其中以世纪天乐和金开利德规模最大。2005年，与天乐一墙之隔的世纪天乐开始试营业。同年1月1日，世纪天乐对面、耗资8亿多、占地4万平方米的金开利德服装市场正式营业，为了吸引商户，金开利德不仅提出第一年免租金，还打出“租金20年不变的口号”。但是这些耗资不菲、政策优惠的批发市场却无法在与其貌不扬的天乐市场抗衡。开业半年多后，世纪天乐和金开利德高层的铺面大部分都空着。
    天乐撤市后，商户们大都去这两个市场。世纪天乐二楼办公室的吴先生告诉记者，天乐的老商户80%选择在世纪天乐营业，市场因为这些商户的到来而人气骤升。
搬进世纪天乐为沾喜气
    在许多商户看来，如今在世纪天乐B楼二层拥有8个标准铺位的张先生算是生意做得比较大的，每天都有十多名导购模特一字排开，声势十分浩大。张先生告诉记者，这家店是他和弟弟共同经营的，身为老板之一的张先生负责北京的销售，而弟弟和弟妹则长期在广州看货、发货。
    2003年涉足服装批发生意起，张先生的店已经从一个标准铺位扩大到目前的8个。谈及生意成功的经验，张先生谦虚地表示，都是弟弟和弟妹的功劳，“他们学历高，对时尚触觉敏锐”，张先生的弟弟和弟妹从四川联合大学毕业后就来北京创业，中途还曾去北京的大学进修服装设计。在张先生看来，弟弟和弟妹的成功，印证了“知识创造了财富”。
    张先生告诉记者，从去年年底，天乐市场传出要撤市的消息后，自己就在附近的市场寻找合适的铺位，最终选择世纪天乐，一是因为在天乐隔壁，“顾客找起来方便”；另一个原因是因为世纪天乐的名字中也有“天乐”两个字，“想沾沾两个字的喜气”。
“如果天乐重建，肯定回去”
    张先生告诉记者，自己的店迁至世纪天乐后，尽管规模扩大了，但销售额并没有相应增加，再加上世纪天乐每年飙涨的租金，张先生开始怀念天乐市场。“如果天乐市场重建，肯定回去”，张先生告诉记者，不光他，市场里80%的商户都想回天乐。
    2005年，因为妻子待产，在天乐经商十多年的邢先生有了喘口气的想法，他将存货甩卖后决定休息一阵。一年多后，妻子生完小孩，邢先生打算重出江湖，然而迎接他的是天乐市场贴出的一纸拆迁通告。由于对其他市场人气的怀疑，邢先生迟迟没有出手租铺面开始新的生意。现在的邢先生经常在世纪天乐市场里转悠，找一些天乐的老商户聊聊天，大家讨论最多的话题是天乐市场是否会重建。
    在世纪天乐门口，邢先生和一位浙江口音的商户相遇，两人都曾是天乐的商户，寒暄过后两人抽着烟，沉默地望着不远处正在拆迁的天乐市场，“真的拆了”，浙江口音的商户感慨良多。
短期不重建 旺铺难重现
    对于天乐撤市后原址将用来做什么？有两种传言，一种是将用来盖教育设施，不少商户则表示将重建服装市场。记者走访了市场的产权单位——北京建筑工程学院。从学院办公楼的窗户能清楚地看见正在拆迁的天乐服装市场，校产处的工作人员告诉记者，这些年来，天乐市场上交的摊位费、管理费为学校带来了可观的收益。
    “短时间不会来建教育基地”。校产处的工作人员告诉记者市场拆迁后，为满足商户的要求，学校原打算再盖一个服装市场，但是随着学校规模扩大，原有校区面积实在太小，因此学校有迁址大兴的打算。工作人员拿出新校区的设计图纸告诉记者，根据“一校一址”的办学原则，建筑工程学院迁址大兴后，这块地的产权也将发生变更。所以市场拆除后的土地如何使用，短期内并没有清晰的规划。
    记者还了解到，天乐市场成立不久后，市场的产权所有者——北京建筑工程学院就注册了北京天乐伟业科贸有限责任公司，公司的法人代表是建工学院的副校长胡昱，公司主要负责天乐服装批发市场的管理工作。晨报记者 陈琼/文 佟一博/摄